Récemment, vous avez constaté une augmentation significative de vos factures d'énergie. Après avoir analysé votre mode de vie et recueilli des conseils de vos proches, vous avez pris la décision de faire appel à un professionnel en vue d'une éventuelle rénovation complète de votre maison. Toutefois, vous n'êtes pas encore certains des travaux à entreprendre, des étapes à suivre ni du professionnel vers lequel vous orienter.
Les travaux inclus dans une rénovation globale :
On parle de rénovation globale lorsque l'on souhaite réaliser un ensemble de travaux de rénovation sur une propriété immobilière en une seule fois. Ces travaux sont planifiés en étapes successives, suivant un ordre bien défini. Une rénovation globale permet de résoudre efficacement tous les problèmes liés à la consommation énergétique de votre domicile.
En général, voici une liste des travaux habituellement réalisés dans le cadre d'une rénovation globale :
Isolation thermique
Travaux liés au chauffage
Ventilation
Travaux relatifs à la production d'eau chaude
Cependant, une rénovation globale ne se limite pas à cette liste. En fonction de l'audit du bâtiment, d'autres travaux tels que la réparation des structures (murs, toiture, etc.), de la plomberie ou de l'électricité pourraient être nécessaires.
Comment mener à bien des travaux de rénovation globale ?
Rénovation globale après un audit énergétique :
Même si vous avez une idée des problèmes de performance énergétique dans votre maison, il est obligatoire de procéder à un audit énergétique agréé si vous souhaitez bénéficier des aides financières de l'état. Cet audit ne se limite pas seulement à la performance énergétique (isolation, chauffage, etc.) ; il porte également sur la structure du bâtiment, les ouvertures, l'éclairage, car tous ces éléments sont liés à la consommation énergétique du bâtiment.
Le professionnel effectuera également une analyse de vos factures d’énergie. Au final, vous obtiendrez un rapport complet sur l'état de santé de votre bâtiment, accompagné de propositions d'amélioration.
Réalisation des travaux dans le bon ordre :
- L'isolation thermique de la maison ou de l'appartement peut impliquer un ou plusieurs éléments :
Les combles représentent entre 25 à 30 % des pertes de chaleur en cas d'isolement insuffisant.
Les murs contribuent à hauteur de 20 % des déperditions thermiques dans une maison mal isolée. En fonction des caractéristiques des murs, vous pouvez choisir entre une isolation intérieure et une isolation extérieure.
Les sols comptent pour 10 % des pertes thermiques, et il est envisageable de remplacer les fenêtres ou leur vitrage pour éviter jusqu'à 15 % de pertes de chaleur.
- Rénovation globale : du système de ventilation :
Une solution de plus en plus prisée consiste à remplacer le système de ventilation actuel par une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux. Ce système représente le système de ventilation le plus complet et performant. Bien que son coût initial soit supérieur à celui de ses homologues à simple flux, elle permet de réduire considérablement les pertes de chaleur liées au renouvellement de l'air dans une habitation. Son fonctionnement repose sur un principe ingénieux et simple : avant d'évacuer l'air vicié de votre habitation, elle récupère sa chaleur pour réchauffer l'air neuf provenant de l'extérieur. Cet air réchauffé est ensuite redistribué dans les espaces de vie de votre maison. En été, ce système peut également rafraîchir l'air entrant en inversant le processus..
- Système de chauffage et de production d'eau chaude :
Les systèmes de chauffage les plus économiques fonctionnant aux énergies renouvelables, tels que la pompe à chaleur, la chaudière à gaz à condensation, la chaudière biomasse et les poêles à granulés de bois ou à bois. De même, si vous n'avez pas encore remplacé votre système de production d'eau chaude par un modèle utilisant une source d'énergie renouvelable (ballon thermodynamique et chauffe-eau solaire), profitez de la rénovation globale pour le faire.
Quels sont les bénéfices concrets d’une rénovation globale ?
Une rénovation globale représente un investissement substantiel. Pour mieux préparer votre projet, nous vous recommandons de demander un devis avant de commencer les travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations à ce sujet, nous aurons plaisir à vous expliquer les démarches nécessaires pour entreprendre une rénovation globale.