Rénovation de maison ancienne à Civrieux-d'Azergues : prix au m², solutions clés en main et expertise locale

Une rénovation réussie à Civrieux-d'Azergues

Suite à un achat, un couple de retraités a souhaité réaliser la rénovation d'une maison ancienne à Civrieux-d'Azergues, maison en pierres dorées des années 1850, avec une toiture en fibrociment fissurée, des murs humides, et un confort thermique inexistant. Leurs questions étaient simples :

• Comment peut-on se projeter dans cette ruine ?
• Comment isoler sans altérer l’esthétique des murs en pierre ?
  
• Quel budget prévoir pour une toiture durable et conforme aux normes ?
  
• Comment moderniser l’intérieur tout en gardant l’âme de la maison ?
  

Nos solutions :

• Architecture d'intérieur : avec notre équipe, nous avons accompagné ce couple en leur proposant plusieurs aménagements, en les projetant avec des vues 3D.
• Toiture : Dépose complète du fibrociment, remplacement par des tuiles mécaniques Oméga 13, écran sous-toiture, et zinguerie en zinc naturel. Résultat : une toiture étanche et garantie 10 ans, pour 250 €/m² (hors évacuation amiante).
  
• Isolation : Doublage des murs extérieurs avec Bio Fib Trio (180 mm) et membrane hygrovariable, couplé à une isolation des combles en laine de bois. Gain énergétique : -40 % sur la facture de chauffage.
  
• Menuiseries : Fenêtres PVC anthracite (Ug 1,0) et volets roulants motorisés, pour un confort acoustique et thermique optimal.
  

Coût total : environ 400 000 € pour 150 m², soit 2 670 €/m² (hors aménagement extérieur) . 

Prix au m² et solutions adaptées

Toiture et charpente : un investissement sécurisé

Nos interventions :

• Démolition et évacuation des déchets : 35 €/m² (fibrociment) à 80 €/m² (avec amiante).
  
• Reprise de la charpente existante en sapin traité : 50 €/m² (remplacement partiel) à 120 €/m² (remplacement total).
  
• Fourniture et pose de tuiles, y compris l'écran sous-toiture (non obligatoire mais fortement
• conseillé pour ce type de rénovation) : 85 €/m² (pose incluse).
  
• Réalisaiton de zinguerie : 70 €/ml pour les gouttières et habillages en zinc.

Exemple local : À Lozanne, une rénovation similaire a coûté 180 €/m² grâce à une optimisation des matériaux et à la réutilisation partielle de la charpente existante.

Isolation : le nerf de la guerre énergétique

Les maisons en pierre de la région perdent jusqu’à 30 % de leur chaleur par les murs. Nos solutions :

• Doublage intérieur (Bio Fib Trio + BA13) : 125 €/m² (pose incluse).
  
• Isolation des combles (laine de bois 200 mm) : 80 €/m².
  
• Traitement des ponts thermiques : 40 €/ml pour les bandeaux et menuiseries.
  
• Conseil pratique : Une isolation performante peut réduire votre facture de chauffage de 30 à 50 %, avec un retour sur investissement en 5 à 10 ans.

Menuiseries et ouvertures : allier esthétique et performance

Le remplacement des anciennes fenêtres est crucial pour le confort :

• Fenêtres PVC anthracite avec volets roulants électriques (Ug 1,0) : 2 500 €/unité (pose incluse).
• Portes-fenêtres avec volets roulants motorisés : 3 100 €/unité.
  
• Porte d’entrée sécurisée : 5 400 € (triple vitrage, serrure 3 points).
  
• Comparaison : À Villefranche-sur-Saône, des propriétaires ont opté pour des menuiseries en aluminium (budget +20 %), mais avec une durée de vie supérieure de 15 ans.
  

Pourquoi choisir LEOSON RENOVATION ?

• Expertise clé en main : De l’étude technique à la réception des travaux, nous gérons tout, y compris les démarches administratives (Permis de Construire, déclarations en mairie).
  
• Réseau d’artisans qualifiés : Charpentiers, couvreurs, et électriciens certifiés Qualibat, avec un suivi quotidien du chantier.
  
• Collaboration avec architectes d’intérieur : Pour des intérieurs sur-mesure, alliant tradition et modernité.
  
• Transparence tarifaire : Devis détaillés, sans surprises, comme en témoigne notre projet à Civrieux-d'Azergues.
  
• Zones d’intervention : Civrieux-d'Azergues, Villefranche-sur-Saône, Lozanne, et toute la région Beaujolais Pierres Dorées.
  

Votre projet mérite une expertise locale

Comme ce couple de Civrieux-d'Azergues, vous aussi pouvez allier charme ancien et confort moderne. Contactez nous pour :

✅ Un audit gratuit de votre maison.
✅ Un devis personnalisé, avec optimisation budget.
✅ Un suivi clé en main, de l’étude à la livraison.