Le dispositif « Relance logement » arrive en 2026 : comment bien préparer votre projet de rénovation dès aujourd’hui ?

Marc, 50 ans, est un investisseur lyonnais qui a récemment visité un appartement des années 1980 dans un immeuble collectif. Le bien, qu’il envisage d’acheter pour 160 000 €, nécessite une rénovation complète : électricité, isolation, cuisine et salle de bain. Grâce au futur dispositif « Relance logement », Marc pourra déduire une partie des coûts des travaux de ses revenus locatifs, à condition d’investir 30 % du prix d’achat dans la rénovation.

Lors de notre premier rendez-vous, nous avons identifié avec Marc les travaux prioritaires pour répondre aux critères du dispositif. Nous avons constaté par exemple que l’isolation des murs extérieurs et le changement des menuiseries étaient essentiels pour améliorer la performance énergétique du logement envisagé.

Pour répondre à ses besoins, nous avons proposé à Marc des solutions concrètes (budget d'un ratio de 1150 euros/m²) :

• Isolation : Nous avons opté pour des matériaux performants comme la laine de roche pour les combles et des menuiseries en double vitrage pour améliorer la classe énergétique du logement.
• Électricité : un audit rapide a permis de constater que l'installation électrique du bien n'est pas conforme. Pour cela, nous avons prévu de mettre l’installation aux normes NFC 15-100 pour garantir la sécurité et la conformité.
• Aménagements intérieurs : Avec nos équipes internes, nous en avons profiter pour repenser l'aménagement intérieur et revu la disposition de la cuisine et la salle de bain pour qu’elles soient pratiques, modernes et faciles à entretenir, avec des matériaux durables.

Vous aussi, vous avez un projet de rénovation globale à Lyon, Villefranche-sur-Saône ou dans le Rhône ? LEOSON RENOVATION, labélisé RGE Offre Globale, est là pour vous accompagner dès aujourd’hui, notamment dans vos démarches administratives. Contactez-nous pour en discuter : nous vous aiderons à préparer votre rénovation et à maximiser vos avantages fiscaux. Parce qu’une bonne préparation est la clé d’un investissement réussi.